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Dachgeschosswohnung in Marbella

Dachgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-14569
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in der obersten Etage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Marbella, direkt an der Avenida General López Domínguez. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage zwischen der historischen Altstadt und dem modernen Einkaufszentrum La Cañada. Dank der perfekten Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliche Lichtdurchflutung und einen beeindruckenden Blick auf das Meer und den Hafen, was diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort an der Costa del Sol macht.

Auf einer bebauten Fläche von 92 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Modernität und Gemütlichkeit vereint. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die Wert auf Qualität und Werterhalt legen.

Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang, der höchsten Komfort für alle Altersgruppen garantiert. Ein absolutes Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen enormen Mehrwert darstellt. Zudem lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein, während die private Terrasse den idealen Ort bietet, um die milde Meeresbrise und das mediterrane Panorama zu genießen.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist erstklassig: Der zentrale Busbahnhof, erstklassige Restaurants und die feinen Sandstrände von Marbella sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Komfort und maritimem Flair macht das Objekt zu einer sicheren Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Für anspruchsvolle Käufer aus dem deutschsprachigen Raum bietet dieses Apartment die perfekte Basis, um das luxuriöse Leben in Marbella in vollen Zügen zu genießen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:92 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

GarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 435 000

Preis pro m²
€ 4 728 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 728 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 435 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 700
Gesamtkaufpreis€ 476 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 435 000
Anzahlung20% (€ 87 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 348 000
Monatliche Rate€ 1 742,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 807,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14569·EUR 435 000€ 4 728/m²