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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 16
EDN-15052
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
71 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exzellent renovierte Wohnung in Marbella besticht durch ihre erstklassige Lage und ein modernes Designkonzept. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und komplett möbliert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Anbindung legen.

Die Wohnfläche von 71 m² verteilt sich auf zwei einladende Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Essbereich. Die integrierte Smart-Küche ist mit modernsten Geräten wie Geschirrspüler und Backofen ausgestattet. Dank der großen Fensterfronten wirkt das gesamte Apartment hell und luftig, während die hochwertige Möblierung ein luxuriöses Ambiente schafft.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Tresor sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick auf das Meer und den Hafen. Das gepflegte Gebäude verfügt zudem über einen Gemeinschaftspool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Die Bauqualität und der Erhaltungszustand sind für die Region vorbildlich.

In nur drei Gehminuten erreichen Sie den Sandstrand, während die malerische Altstadt von Marbella mit ihren Restaurants und Boutiquen direkt vor der Tür liegt. Die hervorragende Infrastruktur macht dieses Apartment zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz mit exzellenter Renditeerwartung im Herzen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:71 m²Terrasse:3 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 450 000

Originalpreis
€ 575 000
Preis pro m²
€ 6 338 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 338 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15052·EUR 450 000€ 6 338/m²