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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 14
EDN-15190
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
91 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der renommierten Wohnanlage La Dama de Noche in Marbella. Nur einen kurzen Spaziergang vom exklusiven Puerto Banús entfernt, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage für Käufer, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen hellen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Das Highlight ist die 81 m² große Terrasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und einen beeindruckenden Blick auf die tropischen Gärten sowie die umliegenden Berge ermöglicht.

Innerhalb des gesicherten Komplexes mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst genießen die Bewohner Zugang zu weitläufigen Gartenanlagen, mehreren Gemeinschaftspools und Paddle-Tennisplätzen. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Klimaanlage (kalt/warm) sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Hafen macht dieses Objekt zu einer vielseitigen Investition. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarkes Ferienobjekt – die Kombination aus Lage und Ausstattung garantiert eine langfristige Wertstabilität auf dem Immobilienmarkt von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:91 m²Terrasse:81 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 570 000

Originalpreis
€ 572 000
Preis pro m²
€ 6 264 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 264 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 570 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 800
Gesamtkaufpreis€ 625 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 570 000
Anzahlung20% (€ 114 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 456 000
Monatliche Rate€ 2 282,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 609,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15190·EUR 570 000€ 6 264/m²