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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 21
EDN-17114
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Marbella befindet sich in der begehrten Wohngegend Artola Alta, direkt angrenzend an den Cabopino Golfplatz. In einer exklusiven Anlage mit nur 25 Wohneinheiten genießen Sie hier eine ruhige und private Atmosphäre. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu zwei privaten Terrassen bietet. Von hier aus genießen Sie entweder den Blick auf das Mittelmeer und den Gemeinschaftspool oder auf die gepflegten Fairways des Golfplatzes. Die separate Küche ist mit einem Frühstücksbereich ausgestattet und bietet ebenfalls Meerblick. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad (en-suite) und Einbauschränke.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer. Die Wohnung ist mit elektrischen Markisen, Verdunkelungsvorhängen und einem Safe ausgestattet. Innerhalb der geschlossenen Anlage stehen Ihnen ein Aufzug, ein Abstellraum sowie gepflegte Gartenanlagen und ein Pool zur Verfügung.

Die Lage ist ideal für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen. Der Yachthafen von Cabopino und die geschützten Dünenstrände sind bequem zu Fuß erreichbar. Marbella Stadt ist nur 10 Autominuten entfernt. Dieses Objekt vereint Bauqualität mit einer erstklassigen Infrastruktur an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 450 000

Originalpreis
€ 500 000
Preis pro m²
€ 3 750 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 750 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17114·EUR 450 000€ 3 750/m²