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Dachgeschosswohnung in Marbella

Dachgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 31
EDN-18595
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment in Marbella bietet eine erstklassige Lage direkt neben der historischen Altstadt. Gelegen im obersten Stockwerk des Gebäudes, besticht die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und einen unverbauten Panoramablick über die Stadt. Ein besonderer Vorteil ist die absolute Ruhe, da kein Straßenlärm die Privatsphäre stört.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 120 m² und war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Aktuell bietet sie drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer und eine beeindruckende Wohnküche mit Essbereich. Zwei Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf Marbella vervollständigen das Raumangebot, das ideal für Familien ist, die Wert auf Platz und Licht legen.

Da sich die Immobilie im Originalzustand befindet, ist eine Renovierung erforderlich. Dies bietet dem Käufer die Chance, die Räumlichkeiten nach modernsten Standards zu gestalten und eine hochwertige Wertsteigerung in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu erzielen. Die solide Bausubstanz und die vorteilhafte Aufteilung bilden hierfür die perfekte Grundlage.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter erstklassige Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Anbindung an den Flughafen Málaga ist hervorragend. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben auf höchstem Niveau in Marbella zu realisieren.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 540 000

Originalpreis
€ 570 000
Preis pro m²
€ 4 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 500 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 540 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 800
Gesamtkaufpreis€ 592 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 540 000
Anzahlung20% (€ 108 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 432 000
Monatliche Rate€ 2 162,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 208,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18595·EUR 540 000€ 4 500/m²