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RESIDENCIAL ALBATROS XV - Key Ready

RESIDENCIAL ALBATROS XV - Key Ready - Main Photo
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EDN-21116
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in Nueva Andalucía, Marbella, besticht durch sein modernes Design und seine avantgardistische Architektur. Das Gebäude mit seiner markanten, spitzen Eckform setzt neue Maßstäbe in einem expandierenden Viertel und bietet eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität legen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 94 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dank der hochwertigen Bauweise und der installierten Zentralheizung ist höchster Wohnkomfort garantiert. Die private Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze, während die lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen.

Zur exklusiven Ausstattung der Anlage gehören ein großzügiger Pool, ein Fitnessstudio und gepflegte Gartenanlagen. Ein Aufzug, ein privater Parkplatz sowie eine moderne Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und Barrierefreiheit. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um den Bewohnern ein sorgenfreies Leben unter der Sonne Andalusiens zu ermöglichen.

Die strategische Lage ermöglicht es, Puerto Banús und San Pedro Alcántara in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie zu einer erstklassigen Investition mit hoher Wertsteigerung in einer der begehrtesten Lagen von Marbella macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 481 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 481 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 290
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 810
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 300
Gesamtkaufpreis€ 527 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 481 000
Anzahlung20% (€ 96 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 384 800
Monatliche Rate€ 1 926,4
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 421,33 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21116·EUR 481 000