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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 30
EDN-25125
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
77 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses elegante Apartment in Marbella, eine perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassiger Lage. Dieses Apartment auf mittlerer Etage in Marbella bietet die ideale Basis, um den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol zu genießen, mit allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt in unmittelbarer Nähe. Für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.

Das 77 m² große Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem minimalistischen, funktionalen Stil. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein stilvolles Badezimmer. Die modern ausgestattete Küche ist vollständig integriert und bietet einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine außergewöhnliche Helligkeit in allen Räumen, was das offene Raumkonzept noch verstärkt. Eine 8 m² große Terrasse ergänzt den Wohnraum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und Glasfaser-Internetanschluss, die für optimalen Komfort sorgen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die hochwertige Sanierung des Apartments sorgt für eine sofortige Bezugsfähigkeit und einen modernen Wohnstandard.

Die Lage dieses Apartments in Marbella ist hervorragend: Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Strand, die Promenade und die charmante Altstadt. Einrichtungen wie das Ochoa Krankenhaus, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sowie zahlreicher Golfplätze und anderer Hotspots an der Küste.

Dieses Apartment ist nicht nur ein attraktiver Wohnsitz, sondern auch eine strategische Kapitalanlage. Durch seine Lage neben zukünftigen Entwicklungsprojekten, wie einem neuen Einkaufszentrum und dem Marbella-Stadion, wird eine kurzfristige Wertsteigerung erwartet. Dies macht die Immobilie zu einer vielversprechenden Investition in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:77 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 410 000

Preis pro m²
€ 5 325 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 325 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 410 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 39 200
Gesamtkaufpreis€ 449 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 410 000
Anzahlung20% (€ 82 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 328 000
Monatliche Rate€ 1 642,05
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 473,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25125·EUR 410 000€ 5 325/m²