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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-25463
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in der begehrten Wohnanlage Torre Real in Marbella bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und privilegierter Lage. Das Anwesen besticht durch seine Nähe zum Mittelmeer und die Einbettung in eine weitläufige Parklandschaft, was höchste Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer garantiert, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen.

Auf einer bebauten Fläche von 200 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en-suite und bietet einen direkten Zugang zum Garten mit Blick auf das glitzernde Meer. Das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die Außenbereiche über. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die großflächige Terrasse mit Meerblick, die einen nahtlosen Übergang zu den subtropischen Gemeinschaftsgärten ermöglicht. Die Anlage verfügt über zwei Swimmingpools, Padel-Plätze und einen Kinderspielplatz innerhalb eines gesicherten Areals. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten.

Die Lage in Torre Real zeichnet sich durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Marbella aus. Dank der soliden Bausubstanz und der exzellenten Instandhaltung der Wohnanlage stellt dieses Objekt eine wertstabile Investition in einer der besten Lagen der Costa del Sol dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:200 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 899 000

Originalpreis
€ 1 000 000
Preis pro m²
€ 4 495 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 495 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 899 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 690
Gesamtkaufpreis€ 989 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 899 000
Anzahlung20% (€ 179 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 719 200
Monatliche Rate€ 3 600,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 001,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25463·EUR 899 000€ 4 495/m²