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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 24
EDN-26584
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
245 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Erdgeschoss-Apartment in Marbella befindet sich in der exklusiven Gegend von Rio Real Golf, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage für Käufer, die Wert auf Qualität und einen entspannten mediterranen Lebensstil legen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (en-suite). Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne, voll ausgestattete Küche über, was ein großzügiges Raumgefühl schafft und ideal für gesellige Abende ist.

Ein Highlight der Immobilie ist die große private Terrasse mit eigenem Jacuzzi und direktem Zugang zu den gepflegten tropischen Gärten der Anlage. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, verfügt über einen Abstellraum und befindet sich in einer sicher eingezäunten Wohnanlage, die Ruhe und Diskretion garantiert.

Dank der Lage in Rio Real sind erstklassige Golfplätze, Strandclubs und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur von Marbella mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt, was die Immobilie auch zu einem soliden Investment mit hohem Vermietungspotenzial macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:245 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 695 000

Preis pro m²
€ 2 837 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 837 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26584·EUR 695 000€ 2 837/m²