Etagenwohnung in Marbella

In einer erstklassigen Lage von Marbella, unweit der Calle General López Domínguez, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich um zwei vollständig unabhängige Apartments, die zusammen als eine Einheit verkauft werden. Diese Konfiguration ist ideal für Käufer, die Wert auf Flexibilität legen – sei es zur Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen oder als reines Renditeobjekt im Herzen der Costa del Sol.

Die bebaute Fläche von 122 m² verteilt sich auf zwei autarke Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, separaten Stromzählern und eigenen Balkonen. Insgesamt verfügt das Objekt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind funktional gestaltet und profitieren von einer West-Ausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgt. Eine großzügige Terrasse von insgesamt 30 m² bietet ausreichend Platz für das mediterrane Leben im Freien.

Die technische Ausstattung umfasst moderne Wärmepumpen für Heizung und Kühlung sowie elektronische Schlösser, die einen unkomplizierten Check-in für Gäste ermöglichen. Zur Anlage gehören zudem ein gemeinschaftlicher Swimmingpool und gepflegte Gartenanlagen. Die Apartments werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich sämtlicher Haushaltswaren, sodass ein sofortiger Betrieb ohne weitere Investitionen gewährleistet ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten wie Mercadona befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die zwei aktiven Touristenlizenzen, die seit über 10 Jahren bestehen und stabile jährliche Einnahmen garantieren. Dieses Apartment in Marbella ist eine solide Kapitalanlage mit geringen Fixkosten und nachgewiesener Rentabilität.