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Erdgeschosswohnung in Artola Alta, Marbella

Erdgeschosswohnung in Artola Alta, Marbella - Main Photo
1 / 18
EDN-39645
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
117 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Apartment im Erdgeschoss in Marbella bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die Wert auf zeitgemäßes Design und eine erstklassige Lage in Artola Alta legen. Die Immobilie befindet sich in der gepflegten Wohnanlage La Torrecilla, die vor nur sechs Jahren erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, exklusiven Umgebung verspricht.

Die Raumaufteilung der 117 m² großen Wohnung ist durchdacht und großzügig. Drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das direkt auf die 20 m² große Hauptterrasse führt. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsbereich mit eigener Terrasse runden das Raumangebot ab und sorgen für eine hohe Funktionalität im Alltag.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand und verfügt über ein integriertes Home-Automation-System zur Steuerung der Haustechnik. Hochwertige Materialien und eine präzise Verarbeitung ziehen sich durch alle Räume. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die Gemeinschaftsanlagen der Residenz bieten einen einladenden Poolbereich, der zum Entspannen im mediterranen Klima einlädt.

Dank der privilegierten Lage direkt neben dem Einkaufszentrum La Cañada sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist in wenigen Minuten erreichbar, während die Anbindung an die Autobahn schnelle Wege zum Flughafen Malaga ermöglicht. Die Kombination aus Bauqualität, moderner Ausstattung und der Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht diese Immobilie zu einer soliden Investition mit hoher Lebensqualität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:117 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Artola Alta
Verkaufspreis

€ 645 000

Preis pro m²
€ 5 513 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 513 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 645 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 300
Gesamtkaufpreis€ 708 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 645 000
Anzahlung20% (€ 129 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 516 000
Monatliche Rate€ 2 583,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 610,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-39645·EUR 645 000€ 5 513/m²