EDENOVO

Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 21
EDN-46165
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Juli 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
76 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Gartenwohnung in Elviria wurde komplett renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in bester Strandlage von Marbella Ost. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden in Ihrem privaten Gartenbereich.

Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und geht fließend in das helle Wohnzimmer über. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Abstellraum.

Die gepflegte Wohnanlage ist videoüberwacht und bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören tropische Gartenanlagen und zwei Pools, wobei der beheizte Pool auch in den kühleren Monaten eine Nutzung ermöglicht. Die Bauqualität und die Instandhaltung der Anlage entsprechen höchsten Ansprüchen.

Die Lage in zweiter Strandlinie garantiert kurze Wege zum Meer und zu den erstklassigen Chiringuitos von Elviria. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit einer Fahrtzeit von nur 10 Minuten ins Zentrum von Marbella und einer schnellen Anbindung an den Flughafen Málaga bietet dieses Apartment eine hervorragende Infrastruktur.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:76 m²Terrasse:4 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}G

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 459 000

Originalpreis
€ 475 000
Preis pro m²
€ 6 039 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 039 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 459 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 310
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 100
Gesamtkaufpreis€ 503 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 459 000
Anzahlung20% (€ 91 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 367 200
Monatliche Rate€ 1 838,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 127,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Marbella entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-46165·EUR 459 000€ 6 039/m²