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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-49276
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
152 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Marbella bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Design und mediterraner Lebensqualität. Gelegen in einer gesicherten Wohnanlage, besticht das Objekt durch seine Großzügigkeit und die nahtlose Integration von Innen- und Außenbereichen auf einem 307 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von 152 m² umfasst das Apartment drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich geht direkt in die hochmoderne Küche über und bietet durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick auf den privaten Garten mit eigenem Pool. Die 185 m² große Terrasse lädt ganzjährig zum Entspannen unter der Sonne der Costa del Sol ein.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage, Alarmsystem und hochwertige Doppelverglasung sind ebenso vorhanden wie ein praktischer Abstellraum und ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die Anlage selbst verfügt über einen hauseigenen Fitnessraum und einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Die Lage in Marbella garantiert eine erstklassige Infrastruktur mit schnellem Zugang zu internationalen Schulen, erstklassigen Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Diese Immobilie stellt eine werthaltige Investition in einer der begehrtesten Lagen Europas dar und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:152 m²Terrasse:185 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 750 000

Originalpreis
€ 850 000
Preis pro m²
€ 4 934 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 934 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-49276·EUR 750 000€ 4 934/m²