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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-60518
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
77 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erstklassige Wohnung im Zentrum von Marbella besticht durch ihre umfassende Renovierung und ihr lichtdurchflutetes Design. In der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zum Mittelmeer. Die moderne Ästhetik zieht sich durch alle Räume und schafft ein exklusives Wohnambiente.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden. Besonders hervorzuheben ist die offene Design-Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht und so ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie moderne Haushaltsgeräte unterstreichen den hohen technischen Standard.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit seitlichem Meerblick, die zum Verweilen im milden Klima der Costa del Sol einlädt. Die Wohnung wird komplett möbliert und dekoriert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung ermöglicht. Die Bauqualität und die Liebe zum Detail sind in jedem Winkel der 77 m² großen Wohnfläche spürbar.

Die Lage ist unschlagbar: Der Strand, die historische Altstadt von Marbella und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob als permanenter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit hohem Renditepotenzial – dieses Apartment erfüllt alle Kriterien für eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Lagen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:77 m²Terrasse:6 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 425 000

Preis pro m²
€ 5 519 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 519 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 700
Gesamtkaufpreis€ 465 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 425 000
Anzahlung20% (€ 85 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 340 000
Monatliche Rate€ 1 702,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 673,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-60518·EUR 425 000€ 5 519/m²