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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 24
EDN-61478
Zum Verkauf
Im Angebot seit 31. Juli 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
42 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in erster Strandlinie in Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, mitten im Geschehen der Costa del Sol zu residieren. Direkt am Puerto Deportivo gelegen, kombiniert diese Immobilie urbanen Luxus mit der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer. Hier genießen Sie den Lifestyle eines erstklassigen Ferienortes direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung verfügt über ein frisch renoviertes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die nach zeitgemäßen Standards ausgestattet wurden. Das Herzstück ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und den Hafen genießen können. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, um Licht und Komfort auf der 42 m² großen Wohnfläche zu optimieren.

Gelegen in einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug, bietet die Immobilie höchste Privatsphäre im Zentrum. Die unmittelbare Strandlage wird ergänzt durch Ausblicke auf nahegelegene Golfplätze und das maritime Flair des Hafens. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, exklusive Restaurants und die malerische Altstadt von Marbella sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Investoren ist besonders hervorzuheben, dass die Kurzzeitvermietung in dieser Anlage offiziell gestattet ist. Die erstklassige Lage garantiert eine hohe Auslastung über das gesamte Jahr. Ob als privates Feriendomizil oder als Renditeobjekt, dieses Apartment im Herzen von Marbella ist eine wertstabile Anlage in einer der begehrtesten Lagen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:42 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 400 000

Originalpreis
€ 435 000
Preis pro m²
€ 9 524 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 524 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 200
Gesamtkaufpreis€ 438 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 400 000
Anzahlung20% (€ 80 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 320 000
Monatliche Rate€ 1 602
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 339,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61478·EUR 400 000€ 9 524/m²