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Dachgeschosswohnung in Marbella

Dachgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 26
EDN-65593
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese modernisierte Wohnung in Marbella bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert, was sich in der neuen Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich widerspiegelt. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erreichen Sie den Strand von Venus und den Hafen sowie die beliebte Gastronomiemeile Miguel Cano in weniger als fünf Gehminuten.

Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und profitiert von einer optimalen Süd-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der offene Grundriss integriert eine neu gestaltete Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen entspannten Blick auf den Hafen, während die hochwertige Bauausführung für eine angenehme Ruhe im Inneren sorgt.

Mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC bietet das Objekt ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Tresor und eine Gegensprechanlage. Die Sicherheit wird durch die Lage in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit Aufzug gewährleistet.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu medizinischen Zentren, fußläufig erreichbar. Diese Immobilie an der Costa del Sol ist ein ideales Investment mit hoher Wertbeständigkeit, das sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil überzeugt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:85 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 5 824 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 824 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-65593·EUR 495 000€ 5 824/m²