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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 14
EDN-66195
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage von Marbella bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensqualität. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen beeindruckenden Blick auf das Meer und den Hafen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die Ruhe und Sicherheit garantiert.

Auf einer Wohnfläche von 95 m² verteilen sich zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt. Der Wohnbereich führt direkt auf die 12 m² große, überdachte Terrasse, die zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Hochwertige Marmorböden, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche unterstreichen die solide Bauqualität dieser Wohnung.

Die Wohnanlage bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, ein Kinderbecken und Paddle-Tennisplätze. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst in der bewachten Anlage sorgt für maximale Privatsphäre. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Lage ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Residenten oder als wertbeständige Anlageimmobilie an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:95 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 690 000

Originalpreis
€ 720 000
Preis pro m²
€ 7 263 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 263 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 690 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 67 800
Gesamtkaufpreis€ 757 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 690 000
Anzahlung20% (€ 138 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 552 000
Monatliche Rate€ 2 763,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 211,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-66195·EUR 690 000€ 7 263/m²