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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 19
EDN-79153
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in mittlerer Etage befindet sich in der begehrten Anlage Las Cañas Beach II an der Goldenen Meile von Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage direkt am Meer und bietet einen anspruchsvollen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Adressen der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 105 m² verteilen sich zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en-suite verfügt. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Terrasse schafft eine offene Atmosphäre und bietet einen unverbaubaren Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten und den einladenden Swimmingpool.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein privater Parkplatz und ein Aufzug im Gebäude. Die Urbanisation ist sicher eingezäunt und bietet Meerblick sowie Sicht auf den Hafen, was den mediterranen Charme dieser Residenz unterstreicht. Die Bauqualität von 2003 garantiert Wertbeständigkeit und Komfort.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum von Marbella sind alle Annehmlichkeiten, von Gourmet-Restaurants bis hin zu internationalen Schulen, schnell erreichbar. Diese Wohnung ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie eine erstklassige Wahl.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:105 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 899 000

Preis pro m²
€ 8 562 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 562 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 899 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 690
Gesamtkaufpreis€ 989 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 899 000
Anzahlung20% (€ 179 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 719 200
Monatliche Rate€ 3 600,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 001,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79153·EUR 899 000€ 8 562/m²