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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 21
EDN-81626
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
102 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in mittlerer Etage in Marbella bietet eine erstklassige Lage direkt in der ersten Strandlinie. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, vereint dieses Objekt exklusiven Wohnkomfort mit der unmittelbaren Nähe zum Hafen und dem Stadtzentrum. Genießen Sie panoramische Meerblicke und die Vorzüge des mediterranen Klimas direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.

Die 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf eine 8 m² große Terrasse, die einen weiten Blick über die Küste bietet. Hochwertige Marmorböden, Doppelverglasung und eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt) sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke und ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die Anlage selbst besticht durch einen gepflegten Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Ein Aufzug sowie ein modernes Sicherheitssystem mit Alarm und Video-Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Dank der zentralen Lage sind Golfplätze, erstklassige Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hoher Wertstabilität und attraktiver Renditeerwartung im Herzen der Costa del Sol dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:102 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 830 000

Originalpreis
€ 890 000
Preis pro m²
€ 8 137 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 137 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 830 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 72 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 83 100
Gesamtkaufpreis€ 913 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 830 000
Anzahlung20% (€ 166 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 664 000
Monatliche Rate€ 3 324,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 080,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81626·EUR 830 000€ 8 137/m²