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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 23
EDN-82455
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
133 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment in Marbella befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Calle Nuestra Señora de Gracia, direkt im pulsierenden Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von 133 m² bietet die Immobilie viel Raum für Individualität und Komfort. Die Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf kurze Wege und eine erstklassige städtische Infrastruktur legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen hellen Wohn-Essbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse führt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Wohnkomfort. Ein eigener Garagenstellplatz im Haus ist im Zentrum von Marbella ein seltener und wertvoller Vorteil, der dieses Angebot besonders attraktiv macht.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Paseo Marítimo, die charmante Altstadt und den Alameda-Park. Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:133 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Garage
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 754 000

Preis pro m²
€ 5 669 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 669 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 754 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 540
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 740
Gesamtkaufpreis€ 828 740

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 754 000
Anzahlung20% (€ 150 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 603 200
Monatliche Rate€ 3 019,76
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 065,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82455·EUR 754 000€ 5 669/m²