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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-86810
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
68 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in Marbella besticht durch ihre erstklassige Lage und den unverbaubaren Blick auf den Hafen. In der mittleren Etage eines gepflegten Gebäudes gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus maritimem Flair und urbanem Komfort. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages direkt über dem Mittelmeer.

Die Wohnfläche von 68 m² verteilt sich auf zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die 10 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und eine einladende Atmosphäre entsteht.

Zur Ausstattung gehören ein Aufzug sowie der Zugang zu den Annehmlichkeiten einer etablierten Urbanisation. Die solide Bauweise und die funktionale Gestaltung machen diese Immobilie zu einem idealen Zweitwohnsitz oder einer rentablen Anlageimmobilie. Die Nähe zum Hafen sorgt für eine konstante Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, exklusive Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage in Marbella ermöglicht ein Leben ohne Auto, während die Strände und Golfplätze der Region nur wenige Minuten entfernt sind.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:68 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 287 000

Preis pro m²
€ 4 221 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 221 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 287 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 960
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 870
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 030
Gesamtkaufpreis€ 315 030

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 287 000
Anzahlung20% (€ 57 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 229 600
Monatliche Rate€ 1 149,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 831,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-86810·EUR 287 000€ 4 221/m²