Etagenwohnung in Marbella

Dieses attraktive Apartment in Marbella befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Lorcrimar III, in einer der strategisch günstigsten Lagen zwischen San Pedro de Alcántara und dem weltberühmten Puerto Banús. In nur zehn Gehminuten erreichen Sie die luxuriösen Yachthäfen, exklusive Strände und erstklassige Restaurants. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben der Costa del Sol.

Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 75 m² und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine separate, voll ausgestattete Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helle und freundliche Räume.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Marmorböden und eine moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der Ecklage genießt man hier ein erhöhtes Maß an Privatsphäre. Im Kaufpreis enthalten sind zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum, was den Alltag in dieser begehrten Lage erheblich erleichtert.

Innerhalb der Gemeinschaftsanlage Lorcrimar III profitieren Bewohner von weitläufigen Grünflächen, einem großen Gemeinschaftspool sowie Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Padel-Plätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, ein Ärztezentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Málaga oder benachbarte Städte wie Estepona in kurzer Zeit zu erreichen.

Ein besonderes Highlight für Investoren ist die bereits vorhandene touristische Vermietlizenz. Dies ermöglicht eine sofortige legale Vermietung an Feriengäste, was in Verbindung mit den moderaten Gemeinschaftskosten eine attraktive Rendite verspricht. Ob als Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Standort und Wirtschaftlichkeit.