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Erdgeschosswohnung in Mijas

Erdgeschosswohnung in Mijas - Main Photo
1 / 50
EDN-22061
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
142 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Urbanisation Miramar del Sol in Mijas gelegen, bietet dieses Apartment im erhöhten Erdgeschoss eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und erstklassiger Bauqualität. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur Diskretion, sondern vermittelt auch ein Gefühl von Höhe und Weite, das man normalerweise nur in höheren Etagen findet. Die lichtdurchflutete Residenz ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft und ein sicheres Wohnumfeld legen.

Die Innenraumgestaltung überzeugt auf 142 m² durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen, zweistufigen Terrasse – ein idealer Ort für das Leben im Freien unter der Sonne der Costa del Sol. Die separate Küche verfügt über einen gemütlichen Frühstücksbereich und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei die Master-Suite mit eigenem Bad und privatem Terrassenzugang besonders hervorsticht. Ein ungewöhnlicher Mehrwert sind die zahlreichen Einbauschränke und der zusätzliche Stauraum im Flur.

Ausgestattet mit Zentralheizung und einem modernen Aufzug, bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnanlage selbst lässt keine Wünsche offen: Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Concierge-Service, üppige Gartenanlagen und ein Gemeinschaftspool sorgen für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Untergeschoss befinden sich ein überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz von 30 m² sowie ein Abstellraum von 8 m², die beide bequem per Aufzug erreichbar sind.

Die strategische Lage in Mijas ermöglicht es, den Strand in nur 2 Autominuten oder 7 Gehminuten zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn garantiert kurze Wege zum Flughafen Málaga und nach Marbella. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Immobilien und einer zahlungskräftigen Einwohnerschaft, was die Stabilität der Investition unterstreicht. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie – dieses Apartment vereint mediterranes Flair mit deutscher Wertarbeit und Funktionalität.

Über Mijas

Die Gemeinde Mijas vereint drei völlig unterschiedliche Gebiete: das traditionelle Bergdorf Mijas Pueblo, das moderne Zentrum Las Lagunas und den Küstenort La Cala de Mijas.

Flächen

Fläche:142 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

Pool
Region:MijasViertel/Stadt:Mijas
Verkaufspreis

€ 450 000

Originalpreis
€ 509 000
Preis pro m²
€ 3 169 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 169 / m²
Vergleichsbasis
63 · Mijas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 467 / m²
Typische Spanne
€ 3 458 – 5 504 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
356 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Mijas
Median-Angebotspreis
€ 359 000
Typischer Angebotspreis
€ 319 000 – 441 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22061·EUR 450 000€ 3 169/m²