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Dachgeschosswohnung in Miraflores

Dachgeschosswohnung in Miraflores - Main Photo
1 / 18
EDN-142963
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
86 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im Block Rancho B, einem der exklusivsten Abschnitte der Urbanisation Miraflores. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die markante Südost-Ausrichtung, die den Bewohnern ermöglicht, die Sonnenaufgänge über dem Meer direkt von der eigenen Terrasse aus zu erleben.

Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei der helle Wohnbereich fließend in die 18 m² große Terrasse übergeht. Große Fensterfronten fangen das natürliche Licht ein und bieten einen unverbaubaren Blick auf die tropischen Gärten und die Küste von Mijas Costa.

Das Apartment wurde modernisiert und verfügt über eine Klimaanlage, einen Safe und eine Gegensprechanlage. Die gated community bietet ein hohes Maß an Privatsphäre mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Poolanlagen und einem eigenen Restaurant direkt am Schwimmbereich, was den mediterranen Lebensstil perfekt unterstreicht.

Die Lage in Miraflores ist ideal für Golfer und Strandliebhaber, da beide Freizeitmöglichkeiten sowie lokale Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Das malerische Dorf La Cala de Mijas liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine charmante Atmosphäre direkt am Meer.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser etablierten Anlage macht das Apartment zudem zu einer soliden Option für Kapitalanleger im Bereich der Ferienvermietung an der Costa del Sol.

Über Mijas

Die Gemeinde Mijas vereint drei völlig unterschiedliche Gebiete: das traditionelle Bergdorf Mijas Pueblo, das moderne Zentrum Las Lagunas und den Küstenort La Cala de Mijas.

Flächen

Fläche:86 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MirafloresViertel/Stadt:Miraflores
Verkaufspreis

€ 410 000

Preis pro m²
€ 4 767 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 767 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Mijas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 405 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
356 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Mijas
Median-Angebotspreis
€ 359 000
Typischer Angebotspreis
€ 319 000 – 441 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 410 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 39 200
Gesamtkaufpreis€ 449 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 410 000
Anzahlung20% (€ 82 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 328 000
Monatliche Rate€ 1 642,05
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 473,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142963·EUR 410 000€ 4 767/m²