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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-10542
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Etagenwohnung befindet sich im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía und bietet einen exklusiven Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die kurzen Wege zum luxuriösen Puerto Banús machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Auf einer Wohnfläche von 145 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das direkt auf die 30 m² große Terrasse führt. Eine separate Küche ergänzt das durchdachte Raumkonzept und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage, die durch wunderschöne Gartenanlagen und einen großen Gemeinschaftspool besticht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein eigener Parkplatz und ein Abstellraum, was den Wohnwert in dieser zentralen Lage zusätzlich steigert.

Die Infrastruktur rund um Nueva Andalucía ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint Bauqualität mit einer hervorragenden Renditechance im prestigeträchtigen Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 765 000

Preis pro m²
€ 5 276 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 276 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 765 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 65 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 75 950
Gesamtkaufpreis€ 840 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 765 000
Anzahlung20% (€ 153 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 612 000
Monatliche Rate€ 3 063,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 212,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10542·EUR 765 000€ 5 276/m²