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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-106942
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in der mittleren Etage befindet sich im exklusiven Aloha Hill Club in Nueva Andalucía und bietet ein Wohnerlebnis auf Resort-Niveau. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Bauqualität und ein Ambiente, das Ruhe und Luxus im Herzen der Costa del Sol vereint.

Mit einer Wohnfläche von 105 m², zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Apartment ausreichend Platz für anspruchsvolle Bewohner. Die 28 m² große Terrasse lädt dazu ein, das milde Klima zu genießen, während der Blick über die gepflegten Golfanlagen bis hin zum Hafen schweift. Die hochwertige Möblierung unterstreicht den modernen Charakter der Räumlichkeiten.

Zu den herausragenden Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Dampfbad sowie ein beheizter Innenpool. Die geschlossene Wohnanlage wird rund um die Uhr bewacht und verfügt über einen Kids Club sowie ein eigenes Restaurant mit Poolbar, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre garantiert.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber, da der renommierte Aloha Golf Club direkt vor der Tür liegt. Auch das Aloha College befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur fünf Autominuten erreichen Sie den luxuriösen Yachthafen Puerto Banús mit seinen Stränden und Boutiquen, was diese Wohnung in Nueva Andalucía zu einer wertstabilen Investition macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:105 m²Terrasse:28 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 555 000

Preis pro m²
€ 5 286 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 286 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 555 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 950
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 54 300
Gesamtkaufpreis€ 609 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 555 000
Anzahlung20% (€ 111 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 444 000
Monatliche Rate€ 2 222,77
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 409,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106942·EUR 555 000€ 5 286/m²