EDENOVO

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-10753
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Willkommen im Be Aloha – Ihr neues Refugium im Herzen von Nueva Andalucía. Dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía bietet eine harmonische Verbindung von modernem Design und mediterraner Lebensqualität. Inmitten des berühmten Golf Valley gelegen, genießen Sie hier eine Umgebung, die von erstklassigen Villen und gepflegten Wohnanlagen geprägt ist. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Lage, die weite Ausblicke über die Küste bis hin zum glitzernden Mittelmeer ermöglicht.

Die großzügige Wohnfläche von 100 m² verteilt sich auf zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet und schafft eine fließende Verbindung zur 50 m² großen privaten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die umliegende Landschaft – ein perfekter Ort für entspannte Abende unter dem Sternenhimmel Andalusiens.

Die geschlossene Wohnanlage Be Aloha bietet höchste Sicherheitsstandards durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei elegante Außenpools, weitläufige Liegebereiche und üppige tropische Gärten, die zum Verweilen einladen. Ein modern ausgestattetes Fitnessstudio steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten, was den Komfort dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer: Die renommierten Golfclubs Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der idyllische Schildkrötensee (Lago de las Tortugas) ist nur wenige Gehminuten entfernt, während das mondäne Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen und Restaurants in kurzer Fahrtzeit erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die AP7 ermöglicht es, den internationalen Flughafen Málaga in etwa 40 Minuten zu erreichen. Dieses Apartment ist eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 649 000

Preis pro m²
€ 6 490 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 490 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-10753·EUR 649 000€ 6 490/m²