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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-108560
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía besticht durch einen exklusiven Coworking-Bereich für Bewohner, der über einen direkten Zugang zur Poollandschaft verfügt. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie bietet nach ihrer umfassenden Renovierung einen eleganten Wohnstil mit direktem Blick auf das Meer und die gepflegten tropischen Gärten der Anlage.

Die Raumaufteilung umfasst drei großzügige Doppelschlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen En-Suite-Badezimmer ausgestattet sind. Eine offene, voll ausgestattete Designerküche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft so eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die 34 m² große Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient.

Zur Ausstattung gehören modernste Materialien, ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die Urbanisation bietet zwei Gemeinschaftspools und ein separates Kinderbecken. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die durch den modernen Coworking-Space auf Parkebene ermöglicht wird – ein Alleinstellungsmerkmal in dieser begehrten Wohngegend.

Direkt gegenüber der Centro Plaza gelegen, befindet sich die Wohnung nur 5 Gehminuten vom weltberühmten Yachthafen Puerto Banús entfernt. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Gourmet-Restaurants, exklusive Boutiquen und Beach Clubs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese zentrale Lage in Nueva Andalucía macht das Objekt zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:132 m²Terrasse:34 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 840 000

Preis pro m²
€ 6 364 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 364 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 840 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 84 200
Gesamtkaufpreis€ 924 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 840 000
Anzahlung20% (€ 168 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 672 000
Monatliche Rate€ 3 364,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 213,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-108560·EUR 840 000€ 6 364/m²