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Penthouse in Nueva Andalucía

Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-10973
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
165 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellent renovierte Penthouse in Nueva Andalucía liegt im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley von Marbella und definiert luxuriöses Wohnen neu. Mit einer Wohnfläche von 165 m² wurde die Immobilie im Jahr 2025 einer umfassenden High-End-Sanierung unterzogen. Ein herausragendes Merkmal dieser Residenz ist der private Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Komfort bietet – ein seltenes Privileg auf dem lokalen Immobilienmarkt.

Das architektonische Konzept setzt auf Licht und offene Räume. Eine moderne Designerküche integriert sich perfekt in den großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kamin eine behagliche Atmosphäre erhält. Die Wohnung verfügt über drei Doppelzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Der Innenraum geht nahtlos in die 50 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse über, die mit einem Einbaugrill ausgestattet ist und einen entspannenden Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten bietet.

In der gesicherten Wohnanlage Miragolf an der Avenida del Prado gelegen, profitieren Bewohner von einer geschützten Umgebung mit mehreren Pools und weitläufigen Grünflächen. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage. Diese schlüsselfertige Luxusimmobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine erstklassige Bauausführung legen.

Die Lage ist für Golfer unübertroffen, da die Elite-Clubs Los Naranjos und Las Brisas bequem zu Fuß erreichbar sind. Das mondäne Puerto Banús mit seinen exklusiven Yachten und Boutiquen liegt nur fünf Autominuten entfernt. Ob als Erstwohnsitz oder als renditestarkes Investmentobjekt – dieses Apartment in Nueva Andalucía vereint mediterranen Lebensstil mit den Vorzügen einer modernen, wertbeständigen Immobilie an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:165 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 650 000

Originalpreis
€ 725 000
Preis pro m²
€ 3 939 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 939 / m²
Vergleichsbasis
30 · Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 288 / m²
Typische Spanne
€ 5 346 – 8 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 800
Gesamtkaufpreis€ 713 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 650 000
Anzahlung20% (€ 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 520 000
Monatliche Rate€ 2 603,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 677,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10973·EUR 650 000€ 3 939/m²