EDENOVO

Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 7
EDN-11481
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
118 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment im mittleren Stockwerk in Nueva Andalucía besticht durch seine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol. Eingebettet in eine gepflegte, geschlossene Wohnanlage, bietet diese Immobilie Sicherheit und ein gehobenes Lebensumfeld.

Die 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bietet. Das helle Wohnzimmer führt auf eine 8 m² große Terrasse, die einen entspannten Blick auf die gemeinschaftlichen Gartenanlagen ermöglicht. Die voll ausgestattete Küche und ein separater Abstellraum unterstreichen die Funktionalität dieses Objekts.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und ein Aufzug, der direkt zur Tiefgarage mit privatem Stellplatz führt. Die Anlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftspool und ist barrierefrei zugänglich, was den Wohnkomfort für alle Altersgruppen erhöht.

Dank der zentralen Lage in einer Gewerbezone sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Süd-Ausrichtung garantiert viel Tageslicht und macht dieses Apartment zu einer soliden Investition mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:118 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 499 000

Preis pro m²
€ 4 229 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 229 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-11481·EUR 499 000€ 4 229/m²