EDENOVO

Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-119736
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
83 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese renovierte Penthouse-Wohnung in der bewachten Anlage Señorio de Gonzaga besticht durch ihre weitläufige Südterrasse, die einen nahtlosen Übergang vom Hauptschlafzimmer ins Freie ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 83 m² bietet diese Immobilie in Nueva Andalucía ein modernes Wohnkonzept, das durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit der voll ausgestatteten Küche verbunden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes En-Suite-Bad, während das zweite Schlafzimmer einen eigenen kleinen Balkon besitzt. Durch die Renovierung entstand ein zeitgemäßes Ambiente, das den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegelt und viel natürliches Licht in alle Räume lässt.

Die Urbanisation bietet ein Höchstmaß an Sicherheit durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Video-Gegensprechanlage. Zu den exklusiven Annehmlichkeiten gehören drei Gemeinschaftspools, die in eine gepflegte Gartenlandschaft mit gepflasterten Gehwegen eingebettet sind. Ein privater Parkplatz befindet sich praktischerweise direkt vor dem Eingang der Wohnung.

Die Lage im Viertel Aloha ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da der Lago de las Tortugas nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Erstklassige Golfplätze, das renommierte Aloha College sowie die Zentren von Puerto Banús und Marbella sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und exzellenter Anbindung macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:83 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 459 000

Preis pro m²
€ 5 530 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 530 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 459 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 310
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 100
Gesamtkaufpreis€ 503 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 459 000
Anzahlung20% (€ 91 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 367 200
Monatliche Rate€ 1 838,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 127,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-119736·EUR 459 000€ 5 530/m²