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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-120294
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
124 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die Anlage Jardines de Guadaiza in Nueva Andalucía besticht durch einen spektakulären Rooftop-Pool mit Panoramablick, der den Bewohnern ein exklusives Ambiente über den Dächern von Marbella bietet. Dieses moderne Penthouse befindet sich in einem aufstrebenden Wohnviertel und kombiniert zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die 48 m² große Terrasse, die reichlich Platz für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnfläche von 124 m² ist funktional gestaltet und nutzt das natürliche Licht optimal aus.

Zur Ausstattung der gesicherten Wohnanlage gehören ein modernes Fitnessstudio, ein Aufzug sowie ein Alarmsystem mit Video-Gegensprechanlage. Im Kaufpreis enthalten sind zudem ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer effizienten Klimaanlage ausgestattet.

Die zentrale Lage in Nueva Andalucía ermöglicht es, Supermärkte, Schulen und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum berühmten Golf Valley mit Plätzen wie Los Naranjos sowie zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús und den Stränden von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:124 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 554 000

Preis pro m²
€ 4 468 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 468 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 554 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 860
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 540
Gesamtsteuern & Gebühren€ 54 200
Gesamtkaufpreis€ 608 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 554 000
Anzahlung20% (€ 110 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 443 200
Monatliche Rate€ 2 218,76
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 395,88 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120294·EUR 554 000€ 4 468/m²