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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 52
EDN-123673
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Apartment in La Campana besticht durch seinen Pool auf der Dachterrasse und ein hochmodernes Fitnessstudio mit Blick auf den Hafen. In der begehrten Gegend von Nueva Andalucía stellt dieses Neubauobjekt eine seltene Gelegenheit dar, eine sofort bezugsfertige Immobilie mit modernstem Energiestandard zu erwerben. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Marbella.

Die 90 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die 25 m² große, überdachte Südwest-Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick auf die Berge und teilweise auf das Meer. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein zweites, komplett ausgestattetes Bad teilen. Die separate Küche mit eleganten Schränken und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und eine Zentralheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Concierge-Service und eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Besonders hervorzuheben sind die Gemeinschaftseinrichtungen auf der obersten Etage, die den Bewohnern exklusiven Zugang zu Sport- und Erholungsmöglichkeiten mit Panoramablick bieten.

Dank der Lage in Nueva Andalucía sind alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella und den Stränden macht dieses Apartment zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Das Viertel La Campana ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die gesamte Küste.

Diese Immobilie in Nueva Andalucía ist eine erstklassige Neubau-Investition, die keine Wünsche offen lässt. Ob als permanenter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil – die hochwertige Bauweise und die privilegierte Lage garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit auf der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 645 000

Preis pro m²
€ 7 167 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 167 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 645 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 300
Gesamtkaufpreis€ 708 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 645 000
Anzahlung20% (€ 129 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 516 000
Monatliche Rate€ 2 583,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 610,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123673·EUR 645 000€ 7 167/m²