EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-12426
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses zeitgenössische Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía besticht durch seine erstklassige Bauqualität und ein modernes Design, das sich perfekt in die exklusive Umgebung von Marbella einfügt. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen plus eine großzügige Dachterrasse. Im Erdgeschoss fließt der offene Wohn-Essbereich direkt auf die Hauptterrasse, was ein helles und luftiges Wohngefühl schafft. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite-Bad und eine eigene Terrasse verfügt.

Ein besonderes Highlight ist das 70 m² große private Solarium, das viel Raum für Entspannung und Sonnenbäder bietet. Die Anlage verfügt über drei Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen. Eine Klimaanlage sowie ein privater Parkplatz gehören zur Grundausstattung dieser Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Nueva Andalucía ist berühmt für seine exzellente Infrastruktur mit renommierten Golfplätzen, Sportanlagen und einer breiten Auswahl an Gastronomie. Die Nähe zum mondänen Puerto Banús und erstklassigen Schulen macht dieses Penthouse zu einer idealen Wahl für Familien und Golfliebhaber, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Terrasse:70 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 125 000

Originalpreis
€ 1 350 000
Preis pro m²
€ 6 618 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 618 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 125 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 101 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 116 250
Gesamtkaufpreis€ 1 241 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 125 000
Anzahlung20% (€ 225 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 900 000
Monatliche Rate€ 4 505,61
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 018,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12426·EUR 1 125 000€ 6 618/m²