EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-12599
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert und bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Gelegen in der renommierten Anlage Aloha Gardens, besticht die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die lichtdurchfluteten Räume. Die Süd-Ausrichtung garantiert maximale Sonnenstunden auf den großzügigen Terrassenflächen von insgesamt 70 m².

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil konzipiert. Auf der Hauptebene befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Hauptterrasse führt. Die moderne Einbauküche und ein separates Schlafzimmer auf dieser Etage bieten zusätzliche Flexibilität. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Bad und privatem Balkon. Das Highlight ist das private Dach-Solarium, das einen Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick auf die gepflegten Gartenanlagen bietet.

Technisch ist das Apartment mit einer modernen Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaser-Internet bestens ausgestattet. Zur Immobilie gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst bietet drei Gemeinschaftspools und weitläufige tropische Gärten. Die Bauqualität und der erstklassige Zustand der Renovierung machen dieses Penthouse zu einer wertbeständigen Investition im Herzen der Costa del Sol.

Die Lage in Nueva Andalucía ist perfekt für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, Tennisclubs sowie exklusive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kurzen Wege zu internationalen Schulen und dem Hafen von Puerto Banús unterstreichen die hervorragende Infrastruktur. Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus moderner Ästhetik, Sicherheit und einer erstklassigen Lage in einem der exklusivsten Wohngebiete Marbellas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Terrasse:70 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 150 000

Originalpreis
€ 1 350 000
Preis pro m²
€ 6 765 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 765 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 104 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 119 000
Gesamtkaufpreis€ 1 269 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 150 000
Anzahlung20% (€ 230 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 920 000
Monatliche Rate€ 4 605,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 352,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12599·EUR 1 150 000€ 6 765/m²