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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-12602
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
138 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung in der begehrten Wohnanlage Andalucia Alta bietet eine erstklassige Gelegenheit im Herzen von Nueva Andalucía. Mit einer bebauten Fläche von 138 m² kombiniert diese Immobilie solide Bauqualität mit einer unschlagbaren Lage in der Nähe der exklusivsten Golfplätze der Region.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer 26 m² großen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite und direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Eine hochwertige Ausstattung mit Zentralheizung und Klimaanlage garantiert maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Die Gated Community ist bekannt für ihre weitläufigen, gepflegten Gartenanlagen, einen großen Gemeinschaftspool und einen sicheren Kinderspielplatz. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Dank der geschlossenen Anlage genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit in einer gewachsenen Nachbarschaft.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, internationale Schulen und erstklassige Gastronomie. Puerto Banús und die Strände von Marbella sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Wohnung zu einer wertstabilen Investition mit exzellenter Renditeerwartung macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:138 m²Terrasse:26 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 695 000

Preis pro m²
€ 5 036 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 036 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12602·EUR 695 000€ 5 036/m²