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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-126567
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
137 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Eckwohnung in Cumbres del Rodeo wurde komplett neu gestaltet und bietet eine Raumvielfalt, die man sonst nur bei Villen findet. Durch die erhöhte Lage über dem Straßenniveau und die Südwest-Ausrichtung genießt diese Immobilie absolute Privatsphäre mit freiem Blick auf das Meer und die Berge, ohne dass benachbarte Gebäude die Hauptaußenbereiche einsehen können.

Die Innenaufteilung wurde optimiert, um fließende Übergänge zwischen den Bereichen zu schaffen. Das doppelt breite Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, eine TV-Wand und einen integrierten Arbeitsbereich. Drei großzügige Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden sich im hinteren Teil der Wohnung, um maximale Ruhe zu gewährleisten. Die Bäder sind mit begehbaren Duschen und Doppelwaschbecken hochwertig ausgestattet.

Ein Highlight ist die moderne Inselküche mit vollflächig versenkbaren Glasvorhängen, die den Innenraum nahtlos mit der Terrasse und dem Garten verbindet. Im Außenbereich erwartet Sie ein balinesischer Pavillon mit Whirlpool, umgeben von eingewachsenen Pflanzen, sowie ein kleiner privater Fitnessraum direkt am Garten. Eine Außendusche und ein separater Seitenzugang zum Garten unterstreichen den durchdachten Charakter dieser Erdgeschosswohnung.

Die bewachte Urbanisation in Nueva Andalucía liegt nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und den Stränden entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Golf Valley sowie internationale Schulen und erstklassige Sportanlagen. Zur Wohnung gehören zwei große Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum, die sich bequem in der Nähe des Haupteingangs befinden.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:137 m²Terrasse:45 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 150 000

Preis pro m²
€ 8 394 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 394 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 104 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 119 000
Gesamtkaufpreis€ 1 269 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 150 000
Anzahlung20% (€ 230 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 920 000
Monatliche Rate€ 4 605,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 352,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-126567·EUR 1 150 000€ 8 394/m²