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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-12689
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
117 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Golf Valley von Nueva Andalucía, umgeben von den exklusiven Golfplätzen Las Brisas und Los Naranjos. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage, die atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Die Anlage ist komplett eingezäunt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit.

Auf einer Wohnfläche von 117 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad und direkten Zugang zur Terrasse. Der offene Wohn-Essbereich führt auf die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein gepflegter Garten und ein großer Swimmingpool. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet. Die Bauqualität und die Instandhaltung der Anlage entsprechen gehobenen Standards, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Restaurants, Supermärkte und internationale Schulen in Aloha sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Luxushafen Puerto Banús und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist dieser Standort in Nueva Andalucía ideal für einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:117 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 550 000

Originalpreis
€ 600 000
Preis pro m²
€ 4 701 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 701 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12689·EUR 550 000€ 4 701/m²