Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Eine offizielle Vermietungslizenz für touristische Zwecke in der begehrten Wohnanlage Lorcrimar macht dieses Apartment zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Nueva Andalucía. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch ihre absolute Barrierefreiheit aus; dank des Aufzugs und der ebenerdigen Gestaltung gibt es innerhalb der Wohnung keine Stufen. Die Südwest-Ausrichtung garantiert den gesamten Tag über lichtdurchflutete Räume und bietet am Abend einen stimmungsvollen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die Wohnfläche von 136 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Dieser zusätzliche Raum, der derzeit als Waschküche und Lager genutzt wird, bietet das Potenzial, in ein Ankleidezimmer oder ein privates Büro umgewandelt zu werden. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein großer Side-by-Side-Kühlschrank sowie ein Weinkühlschrank für gehobene Ansprüche.

Das herausragende Merkmal ist die 80 m² große private Terrasse, die außergewöhnlich viel Platz für Outdoor-Living, Essbereiche und Entspannung unter der Sonne der Costa del Sol bietet. Die Anlage selbst ist sicher eingezäunt und verfügt über mehrere Gemeinschaftspools, darunter ein Kinderbecken. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Lage ist ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, da der Strand und der exklusive Yachthafen Puerto Banús in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. In der direkten Umgebung finden sich erstklassige Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen. Die 24-Stunden-Sicherheit des Komplexes sorgt für ein beruhigendes Wohngefühl in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella.

Mit außergewöhnlich niedrigen Gemeinschaftskosten von ca. 178 € pro Monat (bei Eigennutzung) bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine hervorragende Wirtschaftlichkeit. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarkes Ferienobjekt – die Kombination aus großzügiger Außenfläche und erstklassiger Lage ist auf dem aktuellen Markt schwer zu finden.