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Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-127649
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der etablierten Anlage La Dama de Noche besticht durch eine 25 m² große Südwest-Terrasse mit direktem Blick auf die parkähnlichen Gärten und den Pool. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2004 erbauten Gebäudes, das über einen Aufzug und barrierefreien Zugang verfügt.

Auf einer Wohnfläche von 95 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer. Der durchgehende Marmorboden und die helle Raumgestaltung unterstreichen den mediterranen Charakter, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt.

Zu den exklusiven Annehmlichkeiten der bewachten Wohnanlage gehören zwei große Pools, Padel-Plätze und ein eigenes Restaurant. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten, und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für maximale Privatsphäre.

Die Lage in Nueva Andalucía kombiniert Ruhe mit der Nähe zum gesellschaftlichen Leben: Der Hafen von Puerto Banús und der Strand sind in nur fünf Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und das Zentrum von Marbella ist nur zehn Autominuten entfernt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:95 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 520 000

Preis pro m²
€ 5 474 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 474 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 520 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 800
Gesamtkaufpreis€ 570 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 520 000
Anzahlung20% (€ 104 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 416 000
Monatliche Rate€ 2 082,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 941,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127649·EUR 520 000€ 5 474/m²