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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-12819
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
129 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Magna Marbella gelegen, bietet dieses Apartment auf der mittleren Etage einen exklusiven Rückzugsort im Herzen von Nueva Andalucía. Dank der privilegierten Lage auf einem der Hauptkämme des Golf Valley genießen Bewohner spektakuläre Panoramablicke auf den Golfplatz Los Naranjos und die umliegende Berglandschaft.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten von Bosch und Miele bestückt. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf die 44 m² große Hauptterrasse, während das Hauptschlafzimmer über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und einen separaten Balkon mit Blick auf den La Concha verfügt.

Für ein optimales Raumklima sorgen eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Gated Community bietet ein Höchstmaß an Sicherheit durch einen 24-Stunden-Wachdienst. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören gepflegte Gartenanlagen, Gemeinschaftspools sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu den exklusivsten Golfclubs der Costa del Sol. Nur wenige Autominuten trennen Sie vom mondänen Puerto Banús mit seinen Yachten und Designer-Boutiquen. Diese Immobilie vereint deutsche Qualitätsansprüche an die Haustechnik mit dem begehrten mediterranen Lebensstil.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:129 m²Terrasse:44 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 685 000

Preis pro m²
€ 5 310 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 310 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 685 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 57 650
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 67 300
Gesamtkaufpreis€ 752 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 685 000
Anzahlung20% (€ 137 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 548 000
Monatliche Rate€ 2 743,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 144,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12819·EUR 685 000€ 5 310/m²