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Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-128247
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
97 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Penthouse in der Anlage Azahara I beeindruckt durch seinen direkten Blick auf das 18. Loch des Aloha Golf Clubs und den majestätischen Berg La Concha. Dank der optimalen Ausrichtung genießt die Immobilie in Nueva Andalucía von morgens bis abends maximale Sonneneinstrahlung.

Die Innenräume sind in einem modernen, offenen Design gestaltet, bei dem die Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die Raumaufteilung für ein helles und luftiges Wohngefühl optimiert wurde. Große Fensterfronten holen die malerische Umgebung der Golf Valley direkt in das Wohnzimmer.

Ein Highlight ist die 40 m² große Dachterrasse, die als vollwertiger Außenwohnbereich konzipiert wurde. Sie ist mit einer hochwertigen Weber-Außenküche, einer Lounge-Ecke und einem Essbereich ausgestattet. Die bewachte Wohnanlage bietet zudem großzügige Gemeinschaftsgärten und einen großen Swimmingpool für die Bewohner.

Die Lage in Marbella ermöglicht es, die Annehmlichkeiten von Aloha Gardens und Aloha Pueblo bequem zu Fuß zu erreichen. Weltberühmte Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, während der exklusive Yachthafen Puerto Banús, das Stadtzentrum von Marbella und die Sandstrände nur wenige Autominuten entfernt sind.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:97 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 5 103 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 103 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128247·EUR 495 000€ 5 103/m²