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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-12930
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Lage von Nueva Andalucía gelegen, bietet diese Wohnung in der mittleren Etage eine hervorragende Kombination aus Raum, Licht und erstklassiger Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, nur wenige Minuten vom mondänen Puerto Banús und den Stränden der Costa del Sol entfernt.

Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete separate Küche mit Hauswirtschaftsraum und drei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite. Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große, verglaste Terrasse, die einen entspannten Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten bietet und ganzjährig genutzt werden kann.

Die Urbanisation ist mit einem großen Gemeinschaftspool, einem Kinderbecken und weitläufigen Grünflächen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein privater Tiefgaragenstellplatz. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke, Aufzug und Glasfaser-Internet sind ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau hebt.

Dank der Lage im Herzen des Golf Valley sind namhafte Golfplätze, internationale Schulen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Diese Wohnung in Nueva Andalucía eignet sich perfekt als Erstwohnsitz oder als hochwertige Ferienimmobilie mit attraktivem Renditepotenzial in einer der exklusivsten Gegenden Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 505 000

Preis pro m²
€ 5 050 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 050 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 505 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 41 450
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 050
Gesamtsteuern & Gebühren€ 49 300
Gesamtkaufpreis€ 554 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 505 000
Anzahlung20% (€ 101 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 404 000
Monatliche Rate€ 2 022,52
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 741,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12930·EUR 505 000€ 5 050/m²