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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-129732
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
87 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment im Erdgeschoss von Nueva Andalucía besticht durch seine unmittelbare Angrenzung an das renommierte Aloha College, was es zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolle Familien macht. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verbindet nun modernes Design mit höchster Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.

Die 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei der Fokus auf einem offenen Raumkonzept liegt. Der Wohnbereich erweitert sich auf eine 18 m² große Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien fungiert und nahtlos in das elegante Interieur übergeht.

Ausgestattet mit modernster Hausautomation, ermöglicht die Wohnung die digitale Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheitssystemen. Die exklusive Gated Community bietet zudem einen eigenen Fitnessraum und garantiert durch den kontrollierten Zugang ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

In direkter Nachbarschaft zum Aloha Golf Club gelegen, erreichen Sie den Hafen Puerto Banús und die Strände in nur 5 Autominuten. Die Kombination aus Golfblick, Hafennähe und der erstklassigen Infrastruktur von Nueva Andalucía unterstreicht die Werthaltigkeit dieser modernisierten Immobilie.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:87 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 550 000

Preis pro m²
€ 6 322 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 322 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-129732·EUR 550 000€ 6 322/m²