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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-130769
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der beliebten Residenz Torres de Aloha besticht durch seinen unverbaubaren Blick, der sowohl das Mittelmeer als auch den ikonischen Berg La Concha umfasst. In der begehrten Lage von Nueva Andalucía gelegen, bietet diese Immobilie auf der mittleren Etage eine seltene Kombination aus Küsten- und Bergpanorama.

Die 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Zwei helle Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.

Ein besonderer Vorteil dieser Gemeinschaft ist, dass die Wasser- und Stromkosten bereits in den monatlichen Gemeinschaftsgebühren enthalten sind. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, Klimaanlage, weitläufige Gartenanlagen und einen Gemeinschaftspool. Zudem steht den Bewohnern ein privater Parkplatz innerhalb des geschlossenen Komplexes zur Verfügung.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants und exklusive Golfplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum mondänen Puerto Banús macht dieses Apartment zu einem idealen Erstwohnsitz oder einer wertstabilen Ferienimmobilie an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:85 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 420 000

Originalpreis
€ 450 000
Preis pro m²
€ 4 941 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 941 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 420 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 33 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 200
Gesamtkaufpreis€ 460 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 420 000
Anzahlung20% (€ 84 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 336 000
Monatliche Rate€ 1 682,1
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 606,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130769·EUR 420 000€ 4 941/m²