EDENOVO

Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 31
EDN-132367
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
151 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der renommierten Anlage Aldea Blanca wurde nach höchsten Standards kernsaniert und bietet ein modernes Wohnkonzept im Herzen von Nueva Andalucía. Ein herausragendes Merkmal ist die bevorzugte Südwest-Ausrichtung, die den Wohnräumen ein Maximum an Tageslicht verleiht und von der großzügigen Terrasse aus einen beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer ermöglicht.

Die Raumaufteilung besticht durch einen fließenden Übergang zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich und der maßgeschneiderten Designerküche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten und edlen Arbeitsflächen ausgestattet. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, ergänzt durch drei stilvolle Badezimmer, die mit luxuriösen Armaturen und modernen Oberflächen überzeugen.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie ein Safe für zusätzliche Sicherheit. Die 27 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ist der ideale Ort für gesellige Abende. Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die für ihre weitläufigen Gartenanlagen und mehrere Gemeinschaftspools bekannt ist.

Die Lage in Nueva Andalucía ermöglicht einen schnellen Zugang zum mondänen Puerto Banús mit seinen exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Internationale Schulen und erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses schlüsselfertige Apartment stellt eine erstklassige Gelegenheit dar, den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas in vollen Zügen zu genießen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:151 m²Terrasse:27 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 150 000

Preis pro m²
€ 7 616 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 616 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 104 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 119 000
Gesamtkaufpreis€ 1 269 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 150 000
Anzahlung20% (€ 230 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 920 000
Monatliche Rate€ 4 605,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 352,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-132367·EUR 1 150 000€ 7 616/m²