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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-132487
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses umfassend renovierte Apartment in Nueva Andalucía besticht durch seinen weitreichenden Blick, der sowohl das Mittelmeer als auch die umliegenden Golfplätze und den Hafen von Puerto Banús umfasst. Die Immobilie wurde nach höchsten Standards modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.

Die Raumaufteilung umfasst einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen bieten ausreichend Platz und Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein privater Garagenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage (Gated Community), die über gepflegte Gartenanlagen und einen gemeinschaftlichen Swimmingpool verfügt, was den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, exklusive Restaurants und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Der berühmte Hafen Puerto Banús und die Strände der Costa del Sol sind in wenigen Minuten erreichbar, was die erstklassige Infrastruktur dieser Wohngegend unterstreicht.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und bietet somit eine schlüsselfertige Gelegenheit für Käufer, die entweder einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Feriendomizil suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:104 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 867 000

Originalpreis
€ 975 000
Preis pro m²
€ 8 337 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 337 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 867 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 75 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 670
Gesamtsteuern & Gebühren€ 87 170
Gesamtkaufpreis€ 954 170

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 867 000
Anzahlung20% (€ 173 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 693 600
Monatliche Rate€ 3 472,33
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 574,42 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-132487·EUR 867 000€ 8 337/m²