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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-13312
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
73 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in Nueva Andalucía besticht durch ihre privilegierte Lage direkt am Aloha Golfplatz. Das Apartment im mittleren Stockwerk wurde hochwertig renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und mediterranem Flair, ideal für anspruchsvolle Käufer.

Der offene Grundriss verbindet die voll ausgestattete Küche mit dem hellen Wohn- und Essbereich, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das Highlight der Immobilie ist die 23 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge gewährt.

Die gepflegte Wohnanlage ist durch ein Sicherheitstor geschützt und verfügt über einen großen Gemeinschaftspool inmitten tropischer Gärten. Hier finden Sie die nötige Privatsphäre, um die Sonne der Costa del Sol in Ruhe zu genießen, während alle technischen Standards einer modernen Immobilie erfüllt werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Infrastrukturen: Supermärkte, internationale Schulen und Gourmet-Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die exklusiven Strände von Puerto Banús liegen nur wenige Autominuten entfernt, was die Wohnung zu einem erstklassigen Anlageobjekt mit hoher Renditeerwartung macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:73 m²Terrasse:23 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 485 000

Originalpreis
€ 495 000
Preis pro m²
€ 6 644 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 644 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 485 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 650
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 700
Gesamtkaufpreis€ 531 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 485 000
Anzahlung20% (€ 97 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 388 000
Monatliche Rate€ 1 942,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 474,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13312·EUR 485 000€ 6 644/m²