EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-13484
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
320 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía bietet auf 320 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen von Aloha. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Bewohner lichtdurchflutete Räume und panoramische Ausblicke auf das Mittelmeer sowie den Hausberg La Concha. Die Architektur verbindet moderne Eleganz mit höchster Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.

Auf zwei Etagen verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer brandneuen Designerküche von Ballingslöv, die höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sowohl Privatsphäre als auch geselliges Beisammensein optimal gefördert werden, ergänzt durch hochwertige Materialien im gesamten Innenbereich.

Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassenflächen. Die Dachterrasse bietet die Option, einen privaten Pool oder einen Outdoor-Fitnessbereich zu realisieren, umgeben von einer beeindruckenden Kulisse. Für maximalen Komfort sorgt ein privater Aufzug, der die Tiefgarage direkt mit der Wohnung verbindet. Zwei Stellplätze und ein großer Abstellraum vervollständigen dieses erstklassige Angebot.

Die Lage in Nueva Andalucía ist unschlagbar: Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und die exklusiven Restaurants von Aloha sind fußläufig erreichbar. Puerto Banús liegt nur wenige Autominuten entfernt, was die Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:320 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 695 000

Originalpreis
€ 1 795 000
Preis pro m²
€ 5 297 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 297 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 158 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 178 950
Gesamtkaufpreis€ 1 873 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 695 000
Anzahlung20% (€ 339 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 356 000
Monatliche Rate€ 6 788,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 628,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13484·EUR 1 695 000€ 5 297/m²