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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-13991
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses stilvolle Apartment in Nueva Andalucía befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen des berühmten Golf Valley. In einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und mediterranem Lebensstil, nur wenige Minuten vom mondänen Marbella entfernt.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung auf 100 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und führt direkt auf die 20 m² große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die Berge bietet. Mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Layout überdurchschnittlichen Komfort und Flexibilität für Bewohner und Gäste.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, Zentralheizung sowie ein privater Fitnessraum innerhalb der Anlage. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die gepflegten Gartenanlagen zum Entspannen einladen. Die Bauqualität und der Erhaltungszustand der Wohnanlage entsprechen höchsten Ansprüchen an Langlebigkeit und Wertstabilität.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den exklusivsten Golfplätzen der Costa del Sol und dem Hafen von Puerto Banús macht dieses Apartment zu einer erstklassigen Wahl. Ob als fester Wohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage und Qualität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 534 995

Originalpreis
€ 544 000
Preis pro m²
€ 5 350 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 350 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 534 995
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 349,95
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 299,95
Gesamtkaufpreis€ 587 294,95

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 534 995
Anzahlung20% (€ 106 999)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 427 996
Monatliche Rate€ 2 142,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 142,16 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13991·EUR 534 995€ 5 350/m²